Casa para Venda, Campo Grande / MS, bairro Maria Aparecida Pedrossian, 2 dormitórios, 2 banheiros, 5 vagas de garagem, área útil 39,44 m², terreno 250 m²

🏡 CASA TÉRREA À VENDA – BAIRRO OITI

📍 Avenida principal do Bairro Oiti – saída para Três Lagoas

✨ Excelente oportunidade para morar ou investir!

📐 Terreno: 250 m²
🏠 Área construída averbada: 39,44 m²
🏗️ Área construída não averbada: aproximadamente 100 m²

🏡 Casa principal

🛏️ 2 quartos
🚿 1 banheiro interno
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha
🌿 Varandas amplas
🚗 Ampla garagem

🍽️ Edícula / Cozinha Industrial

🔥 Estrutura que pode atender diferentes atividades
🚿 Banheiro social
📦 Despensa
🏪 Excelente possibilidade para quem busca moradia + espaço para trabalhar ou empreender

⭐ Diferencial: imóvel localizado na avenida principal do Bairro Oiti, com fácil acesso à saída para Três Lagoas.

Perfil residencial e tranquilo

• O bairro é predominantemente residencial, com ruas compostas quase totalmente por casas.
• Isso costuma significar menos barulho, menos trânsito e mais sossego no dia a dia.

🛒 2. Boa presença de comércio local

• Existem centenas de estabelecimentos (cerca de 700+) no bairro.
• Inclui:
  • supermercados
  • hortifrutis
  • materiais de construção
• Ou seja, dá pra resolver muita coisa sem sair da região.

🏪 3. Infraestrutura básica acessível

• Mesmo sendo um bairro menor (cerca de 20+ ruas), ele tem estrutura funcional para o dia a dia.
• Presença de serviços essenciais próximos facilita a rotina.

👨‍👩‍👧‍👦 4. Ambiente familiar

• Por ter muitas casas e ser mais calmo, é um bairro com perfil de:
  • famílias
  • pessoas que buscam tranquilidade
• Imóveis simples e funcionais são comuns.

💰 5. Custo de moradia mais acessível

• Há opções de aluguel e casas com valores relativamente baixos (comparado a áreas mais centrais).
• Isso atrai quem busca economia.

📍 6. Bairro em crescimento

• A quantidade de empresas e comércios indica que o bairro está em desenvolvimento.
• Isso pode significar valorização futura e mais serviços com o tempo.